Up

Приватизация (квартиры, комнаты в общежитии, квартиры в военном городке)

Приватизация (квартиры, комнаты в общежитии, квартиры в военном городке)

Приватизация   жилых помещений, занимаемых гражданами на основании ордера или договора социального найма, представляет собой бесплатную передачу этих жилых помещений из муниципальной собственности в частную собственность граждан. Главным отличием права собственности на квартиру или комнату от договора социального найма или ордера является свобода распоряжения этой квартирой или комнатой. Граждане, осуществившие приватизацию жилого помещения, владеют, пользуются и распоряжаются им по своему усмотрению. Они, к примеру, могут, не спрашивая муниципальные власти подарить, продать, обменять или завещать принадлежащее им на праве частной собственности жилое помещение любому человеку, по своему усмотрению.

Государство  лояльно относится к тому, что большинство граждан не воспользовались правом  бесплатной приватизации и постоянно продлевает сроки приватизации.  Поэтому те, кто желает приватизировать квартиру бесплатно, по-прежнему могут воспользоваться этой прерогативой. Бесплатная приватизация закончится  1 марта 2015 года и вовсе не обязательно, что она будет продлена в очередной раз.  После этой даты необходимо будет выплачивать государству, как собственнику жилья, полную стоимость квартиры.

Для  приватизации жилья необходим  следующий пакет документов:

-копии паспортов всех участников приватизации, в том числе и несовершеннолетних от 14 лет;

-копии свидетельств о рождении несовершеннолетних детей, зарегистрированных в приватизируемом жилье – если такие имеются;

-копии паспортов родителей (законных представителей), если они не прописаны в приватизируемом жилье;

 -выписки из финансово- лицевого счета на приватизируемую квартиру (3 экземпляра);

-выписка из домовой книги (3 экземпляра);

-оригиналы документов на квартиру  (ордер,  договор социального найма, и т.д.) (2экземпляра);

-кадастровый паспорт на приватизируемую квартиру (2 экземпляра);

-нотариальное согласие на приватизацию данной квартиры зарегистрированных в квартире граждан, которые отказываются от приватизации (2 оригинала + 1 копия).

Если Вы не имеете свободного времени для сбора  указанных документов  и хождения по различным организациям, то для приватизации Вашей квартиры Вы можете обратиться к специалистам, которые хорошо знают свою работу.

В статье 4 Закона РФ  «О приватизации жилищного фонда» установлен запрет на приватизацию жилых помещений  в общежитии.  Однако ежегодно суды общей юрисдикции рассматривают огромное количество исковых заявлений о признании права собственности на комнату в общежитии, значительная часть которых удовлетворяется.

Человеку, не имеющему практики в юриспруденции, будет тяжело отстоять свои права,  и оформить право собственности на жилое помещение в общежитии.  Поэтому  грамотное  решение  данного  вопроса –  обратиться за помощью  к  квалифицированным юристам, которые соберут все необходимые документы и   представят Ваши  интересы в суде и других организациях.